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哈希竞彩游戏(www.hx198.vip):喜迎通关/通关带旺楼市 元朗盘反价照沽出

时间:2周前   阅读:3   评论:1

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  最新二手住宅成交

  受通关效应刺激,楼市气氛大逆转,本月以来上车屋苑交投反弹,其中元朗区交投量升逾两成,有业主即日反价5万元沽楼;粉岭区成交量更飙升1倍,于刚过去的通关周末录得的9宗成交,有近半数买家是「零议价」入市。浸大财务及决策学系副教授麦萃才认为,虽然通关有利本港经济,惟欧美经济衰退及加息等因素仍困扰楼市。\大公报记者 林惠芳

  买家憧憬通关后北水再度来港买楼,趁过去周末赶「尾班车」,粉岭区的低水屋苑吸引上车客进驻。世纪21奇丰区域经理陈伟康表示,过去周六日粉岭共录9宗二手成交,推升本月成交量增至暂20宗,对比上月同期的9宗爆升1.2倍。

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  上车屋苑交投加快

  他续说,业主趁气氛回升收窄议价空间,过去周末的9宗买卖中,4宗属「零议价」,包括牵晴间7座低层F室3房户,实用面积578方呎,两个月前以600万元放盘,一直未获承接,现获用家不议价购入。另碧湖花园2座高层B室3房户,实用面积491方呎,放盘4个月,刚获同区租客「零议价」550万元承接,实呎11202元。

  中原地产副区域营业经理王勤学表示,通关令楼市气氛向好,上车屋苑成交加快,元朗于过去周末连录8宗买卖,本月以来暂录约28宗,比上月同期23宗增加22%。消息指,元朗朗屏8号2座高层E室2房户,实用面积484方呎,昨日上午业主答应715万可「收票」,即晚已反价至720万卖出。

  中原地产副区域营业经理温旭铭表示,一名睇楼多月的上车客见楼市转势,最近差不多「睇一间、卖一间」,遂决心上车,刚以630万购入YOHO Town 9座中层D室2房户。YOHO Town本月暂录5宗成交,已追平上月全月成交量;平均实用呎价14755元,比上月回升近2%。

  楼市于「通关光环」下一片利好,有买家于1月8日通关日首次睇楼即入市。中原地产分行经理曾伟旗表示,青衣区1月8日连录6宗二手买卖,包括美景花园11座低层H室2房户,实用面积445方呎,以442.5万元易手,呎价9944元。他说,新买家为葵涌上车客,见楼市转旺,料农历年后楼价反弹,所以赶「尾班车」入市,于通关日首次出动睇楼,即日议价极速「上车」。

  迎海单日吸8组客参观

  个别急于沽售套现的减价盘成为抢夺目标。美联物业首席高级营业经理李天杰表示,马鞍山迎海23座中层F室2房户,实用面积510方呎,因开价吸引,单日吸引8组客人参观,最终获一名外区买家即日承接,成交价788万元,实用呎价15451元。据悉,原业主2019年以828万元买入单位,账面亏蚀40万元,物业期内贬值4.8%。

  麦萃才表示,通关有助本港旅游业复苏,今年上半年本港经济或出现反弹,惟香港属外向型经济,受欧美经济衰退影响,本港难独善其身,楼市吸纳量能否延续,现阶段言之尚早,而市场解读美国加息的走势也偏向乐观。他预期,即使楼价反弹,今年内亦难以重返2021年历史高位。

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网友评论

  • 2023-01-19 00:10:53

    In contrast, signs of strong demand in Asia propped up the Brent benchmark, which settled higher for the first time in six weeks.会一直追下去,加油!