皇冠足球投注网:税务法务－地上权 近五年标脱率46％

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近五年地上权

财政部国产署指出，近五年国产署列标161宗设定地上权案件，其中有74宗顺利标脱，标脱率约46％，权利金收入进帐743亿元，以2018的空军官兵活动中心案、2019年的松江南京案、2020年的世贸三馆、国泰营区案等为指标案。

据国产署近五年统计，2018～2022年设定地上权权利金收入依序为115亿元、70亿元、463亿元、77亿元、18亿元，各年度因推案标的而有明显落差，近年随双北地上权大案陆续标脱，后续以其他四都地上权案为主。

2018年指标大案为北市仁爱路的空军官兵活动中心地上权案，该案邻近帝宝，地段良好，最后由元大人寿以82亿元得标，溢价率约123％，为近年地上权大案最高溢价率水准。

而2019年以北市松江南京地上权案最吸睛，因地点邻近中山精华商圈，由元大人寿抢下，得标价约53.3亿元，溢价率约29％。

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至于2020年堪称国产署地上权的最旺年，关键为北市信义区世贸三馆地上权案，邻近台北101，堪称信义商圈最精华地段，由南山人寿以312.76亿元得标，为历年地上权总价王，溢价率为60％。

另2020年也有北市的国泰营区指标大案，邻近松山机场且交通便利，由全球人寿以97.8亿元得标，溢价率为59％，有效挹注国库。

去年随房市升温，全台地上权遍地开花，除北市松山敦化案以8.5亿元标出，台中干城地上权案2宗、台南平实营区2宗，另高雄前镇、云林虎尾也都有5亿元以上标脱案件。

展望未来地上权指标案，官员表示，以北市六张犁的陆军保养厂最有机会，权利金底价上看50亿元。

惟受到地上建物与停车需求等问题耽搁近两年，国防部仍在协助瓦斯业者迁移增压站，最快明年推出。

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